性能もデザインも、
そしてトータルコストも
アナタに
フィット（「&U（アウ）」）する

私たちは、住む人のライフスタイル、将来設計、そして家計にまで寄り添い、
「アナタに合う」を追求した性能住宅を提案します。
高気密・高断熱、省エネ性能、安全性、快適性といった基本性能はもちろん
建築から維持・運用コストまでを見据えたトータルコストの最適化を実現。
初期費用だけでなく、光熱費やメンテナンス費用などのランニングコストも抑え、
長く安心して住める「賢い選択」を提供します。

家に関わる
生涯の「トータルコスト」

家に住むための費用は、最初の建築費だけではありません。月々の光熱費、メンテナンス費など、家を維持管理して住み続けることはとても労力（お金）を要することなのです。
建てたときには“見えにくい”建築後コストは、その家の性能によって大きな差がうまれます。

「トータルコスト」ダウンに重要な
保険料も全棟割引

耐震等級3・省令準耐火構造を全棟で標準仕様にすることで、地震や火災に強い安心の住まいを実現。
さらに、火災保険料・地震保険料が大幅に割引され、長期的なコストメリットも得られます。

安心のコミコミ価格

多くの住宅会社では、販売価格を安価に見せるために表示価格と実際の販売価格が異なることがあります。
ステーツでは、掛かる費用の全てをお客様にご提示しております。

「付帯工事費」も含んだ
ALLコミコミ価格

ステーツの表示価格は、付帯工事はもちろん、住宅設備から全室の照明器具まで、ほぼすべての費用を含んだ透明度の高い安心価格※。
ALLコミコミ価格なら安心した資金計画を立てられ、予算内であなたにとって「最高の住まい」が叶います。

※土地の購入や造成費用、土地・建物の登記や住宅ローン関連の諸経費を除く。

なぜ？自由設計住宅ですら
圧倒的なコストパフォーマンスを
実現できるの？

「自由設計なのに、なぜこれほど価格を抑えられるの？」
「設計費や設備費は別途かかるのでは？」

そうした疑問にお答えするために、ステーツでは“工事費コミコミ価格”という形で、お客様に総合的にわかりやすいご提案をしています。
家づくりは「本体価格」だけを見ても、実際に必要な費用を正確に把握しづらいもの。ステーツでは自由度の高いプランや設計費用の無料化、標準設備の充実など、こだわりをしっかり盛り込みつつも、予算オーバーを防ぎやすい仕組みを整えています。

ステーツが実行した
6つのコストダウン施策

ステーツが力を入れているのは、資材の共同仕入れや長年の協力業者との連携によるコストダウンです。
さらに、耐久性の高い資材・工法を採用することで、メンテナンス費用やリフォーム代の軽減にも取り組んでいます。
標準仕様とオプションを明確に区別し、家族構成やライフステージに合わせて最適な組み合わせを提案。
併せて、ローンや補助金などの制度活用も丁寧にサポートすることで、資金繰りの不安を和らげます。

01 全支店直販制度による
コストダウン

全国のハウスメーカーの多くは、フランチャイズ制度に似た下請制度の形を取っていますが、これでは経費が掛かります。
当社は各支店が完全な直営店で余計な費用がかかることがなく、その分お客様に還元できるのです。

02 ワークプランニング開発
マニュアルを作成し工数を大幅削減

事前研究にてワークプランニング開発を行うことで工事手順の最適化を図りました。それをマニュアル化し、導入することで作業効率UP・人件費の削減につながり、住宅価格の23％のコストダウンを実現しました。

03 営業経費を大幅にカット

本当に優れた住宅なら営業経費を見直しても皆さんに受け入れていただけます。広告費用、イベント費用、大型展示場費用、物流センター費用、本社システム費用、管理システム費用、などを5%分カットまたは見直すことで、住宅価格は15%下げることができます。

04 大量仕入れ＋安定購入による
資材のコストダウン

大量仕入れにより資材をコストダウンすると同時に、当社では年間の仕事が平均化されており遊びがないため、資材を安定購入することによるコストダウンが可能です。この大量仕入れと安定購入の両方により、住宅価格の約5％のコストダウンを実現しています。

05 職人の稼働率を100％に近づける

当社グループの調査では、職人の稼働率は67％程度で、残りの33％は仕事が無く働けていない状態であることがわかりました。当社ではこの稼働率を100％にするために、現場管理システムを構築。仕事の無駄を省き安定した品質を実現する一括管理を実現しました。
稼働率を100％にすることで、33％の成果が生まれます。この成果をお客様に還元すると、住宅価格は8.25％程コストダウンできます。

06 業務効率を向上させる
ツールの導入

当社では受注した全ての工事をコンピューターで管理し、最も効率的な施工順序を常にチェックし、最適な全体工程をつくっております。しかしこれは、施主様の好きなタイミングでの打ち合わせや、施主様の思った通りの工程での工事に対応できない場合がございます。
最適化された全体工程をご理解いただきお客様に協力していただくことで、コストが大幅に変わります。