西区小針Ａ　建売住宅　4,500万円

外観（正面）

外観（前面道路／南側より）

外観（リビング側から見たプライベートテラス）

外観（プライべートテラス）

外観（プライべートテラス／建物側）

ＬＤＫ ※家具・小物などはイメージです。

リビング

リビング２

ダイニング・キッチン

ダイニング・キッチン２

ダイニング側から見たＬＤＫ

システムキッチン・食器棚

システムキッチン

食器棚

脱衣・ランドリールーム

ランドリールーム→洗面台へと続く水廻り動線

浴室

ファミリークローク

トイレ・洗面台

玄関・ホール

主寝室・・・ご夫婦で使いやすい、仕分けされたクローゼット

洋室（Ａタイプ）

洋室（Ｂタイプ）

２Ｆトイレ

【省令準耐火構造の住まい】耐火性能が高く、火災に強い仕様で火災保険料が割安に！建てる時も、建てた後も経済的で安心。

【安心の長期保証】構造・雨漏り初期保証20年・有料メンテナンスにより最長60年保証！

【安心の長期保証】設備保証10年　※標準付帯設備:給湯器・キッチン・浴室・洗面台・トイレ

■地盤改良済み。地盤保証２０年で万が一の事故の時も迅速な対応をいたします。

■最高ランク「耐震等級３」大地震にも耐える頑強構造・安心の耐震設計

■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくい面で支えるベタ基礎を採用。

■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施。ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み

間取り図

✼••┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈••✼
～自然に囲まれた癒しの贅沢空間　
　　　　　　　　　【プライベートテラス】のある家～
✼••┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈••✼

● イオン・アピタ　２つの大型商業施設をはじめ、公園やドラッグストア等、生活環境が整った「小針球場」跡地の大型分譲地
● 新潟駅まで３駅！交通アクセスの良さも魅力♪
● 美しく暮らしやすい街並み
● スーパーマルイが分譲地内にオープン！ますます賑わいを見せています。

販売価格: 4500万円
間取り: 3LDK
築年月: 2025年05月新築
所在地: 新潟市西区小針１丁目
GoogleMapで見る
交通: 【最寄り駅】①ＪＲ越後線「小針」徒歩22分／ ②ＪＲ越後線「青山」徒歩22分
【バス停】新潟交通「小針中学前」徒歩4分
建物面積: 101.57㎡（30.72坪）
土地面積: 149.85㎡（45.32坪）
小学校区: 小針小学校
中学校区: 小針中学校

お電話での問い合わせ: 0120-666-940

［受付時間］10時〜18時

物件のおすすめポイント

《周辺環境》

■ 新潟市西区旧小針球場跡地の大型分譲地内
■ 小針小学校　徒歩１５分、小針中学校　徒歩５分以内でお子様の負担にならない距離です。
■「マルイ」が２０２４年１２月に分譲地内にオープン♪
　スーパーが近くて利用しやすいメリットも魅力ですね！

《物件Ｐｏｉｎｔ》

■ 駐車スペース３台分
■ リビングとフラットに繋がるプライベートテラスは陽当たり◎
日光浴やプール遊び、ＢＢＱ、ガーデニングなど自然に触れながらアウトドアを思いっきり楽しんで、外遊びの達人に♪
お庭の植栽を眺めながら目隠し壁に囲まれたプライベート空間で贅沢な時間をのんびり満喫！
■ 普段よく使う衣類はココへ。家族でシェアできる、１階ファミリークローク
■ 二つに分けたクローゼットがある主寝室。夫婦で収納を分けることが可能！
■ パントリー、階段下収納、ファミリークローク、２階ホール収納など、欲しい場所に最適な収納スペースを確保しました。

《月々の返済例》

◆【西区小針Ａ】建売住宅ご購入の場合
　（２０２５年６月現在）

--------------------------------------
［月々の返済額］１０６，４９５円
--------------------------------------
　※ボーナス払いなしの場合

■諸条件
［価　格］　４，５００万円
［頭　金］　　　１００万円
［借入金］　４，４００万円
［金利タイプ］変動金利
［金　利］　０．７６８％
［借入年数］４０年
※ローン諸費用別途