「野々市市で注文住宅を建てたい」「土地価格や建築費の相場を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、石川県野々市市の土地価格や注文住宅の費用相場、駅別・エリア別の特徴をわかりやすく解説します。家づくりのイメージがしやすいように、土地選びのポイントや注意点も紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
- 野々市市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 野々市市の土地価格の平均値
- 野々市市の駅別の地価ランキング（TOP9）
- 野々市市で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 野々市市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ野々市市のエリア比較
- 利便性が高く人気の中心エリア（野々市駅・押野駅周辺）
- 住宅地としてバランスの良いエリア（馬替駅・額住宅前駅周辺）
- 土地価格を抑えやすい周辺エリア（乙丸駅・四十万駅周辺）
- 野々市市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ① 利便性と土地の広さ、どちらを優先するか決める
- ② 金沢市への通勤・生活動線を意識する
- ③ 地盤や周辺環境を事前に確認する
- ④ 車中心の生活を前提に考える
- ⑤ 子育て世帯は学区や生活施設も確認する
- 野々市市で注文住宅を建てる際の注意点
- ① 土地価格が高めなエリアでは総予算に注意する
- ② 周辺環境と生活音・交通量を確認する
- ③ 敷地条件による間取り制限を把握する
- ④ 車中心の生活を前提に道路状況を確認する
- ⑤ 将来的な周辺環境の変化も考慮する
- ⑥ 野々市市の地域性に詳しい会社を選ぶ
野々市市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
野々市市の土地価格の平均値
野々市市の2025年（令和7年）の基準地価は以下のとおりです。
- 9万0,535円／m²
- 29万9,291円／坪
野々市市は石川県内でも地価水準が高いエリアの一つで、金沢市に隣接する立地の良さや、交通利便性の高さから住宅需要が安定しています。
特に北陸鉄道石川線沿線や金沢市寄りのエリアでは、地価が高めに推移する傾向があります。
また、土地代データによると、基準地価の変動率は＋3.50％と上昇が続いており、住宅地としての評価が年々高まっていることが分かります。
一方で、駅やエリアによって坪単価には差があるため、利便性と土地価格のバランスを見ながらエリアを選びやすい点も野々市市の特徴です。
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜野々市市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
野々市市の駅別の地価ランキング（TOP9）
野々市市で注文住宅を建てる際、建築費と並んで大きな割合を占めるのが「土地代」です。
まずは、野々市市内および周辺駅の駅別地価データから、エリアごとの土地価格の傾向を確認していきましょう。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
※変動率は、各地点の変動率の平均値です（平均地価自体の変動率ではありません）
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜野々市市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
野々市市で注文住宅を建てる際の費用相場
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川は坪単価が約14.6万円と、全国平均の約19.8万円に比べて割安です。敷地面積は221.3㎡（66.94坪）と、全国や北陸地方の平均よりも少し狭い傾向にあります。
建築費用
次に、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
石川の住宅面積は110.3㎡（33.36坪）で、北陸地方の平均よりも広めとなっています。坪単価は約94.5万円で、全国平均の約101.2万円よりは安い点が特徴です。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、石川で家づくりをする際にかかる各費用は以下の通りです。
- 土地取得費用：978.4万円
- 建築費用：3,153.9万円
- 諸経費用：約207万〜289万円
これらを合計すると、約4339万〜4421万円が目安となります。
野々市市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
面積：29.74坪（3LDK）
面積：夫婦+子供2人
広く確保した玄関はLDKと一体として多目的に使用でき、趣味の自転車やアウトドア用品などを室内に置くことも可能なスペースが広がっています。
玄関を抜けると、15.7帖のLDKが広がっています。キッチンからはリビングの様子が見えるので、子供がいる家庭でも安心です。
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注文住宅の土地選びに役立つ野々市市のエリア比較
野々市市は、金沢市に隣接するコンパクトな市域の中に、利便性の高いエリアから落ち着いた住宅地までが広がっています。
注文住宅を建てる際は、土地価格だけでなく、生活のしやすさや将来の暮らし方を見据えてエリアを選ぶことが大切です。
ここでは、野々市市内の代表的なエリアを比較しながら、それぞれの特徴を紹介します。
利便性が高く人気の中心エリア（野々市駅・押野駅周辺）
野々市駅・押野駅周辺は、野々市市の中でも特に利便性が高く、注文住宅の土地として人気の高いエリアです。
金沢市中心部へのアクセスが良く、通勤・通学の利便性を重視する方から選ばれています。
- 主な駅：野々市駅（北鉄）、押野駅
- 坪単価目安：約30万円前後
- 向いている層：共働き世帯、金沢市へ通勤する家庭、利便性重視の人
このエリアが選ばれやすい理由は以下のとおりです。
- 金沢市中心部への通勤・通学がしやすい
- 商業施設や飲食店、生活利便施設が充実している
- 駅周辺は需要が高く、地価が安定している
- 将来的な資産価値を意識しやすい
利便性を最優先したい方や、日々の移動や買い物のしやすさを重視したい家庭に向いているエリアといえます。
住宅地としてバランスの良いエリア（馬替駅・額住宅前駅周辺）
馬替駅・額住宅前駅周辺は、利便性と住環境のバランスが取れた住宅エリアです。落ち着いた街並みが広がり、野々市市の中でも暮らしやすい地域として知られています。
- 主な駅：馬替駅、額住宅前駅
- 坪単価目安：約29〜30万円前後
- 向いている層：子育て世帯、落ち着いた住環境を求める人
このエリアの主な特徴は以下のとおりです。
- 閑静な住宅街が広がっている
- 学校や公園が比較的近く、子育てしやすい
- 中心エリアより土地価格がやや抑えられる
- 車中心の生活動線を確保しやすい
利便性を保ちつつ、落ち着いた住環境で長く暮らしたい方に適したエリアです。
土地価格を抑えやすい周辺エリア（乙丸駅・四十万駅周辺）
乙丸駅・四十万駅周辺は、野々市市の中でも比較的土地価格を抑えやすいエリアです。静かな住環境を求める方や、敷地の広さを重視したい方に選ばれています。
- 主な駅：乙丸駅、四十万駅
- 坪単価目安：約25〜27万円前後
- 向いている層：土地の広さを重視する家庭、コストを抑えたい人
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 土地価格を比較的抑えやすい
- 敷地面積を確保しやすい
- 落ち着いた住環境が広がっている
- 車移動を前提とした生活スタイルになる
コストを抑えながら、ゆとりのある敷地で注文住宅を建てたい方に向いているエリアといえるでしょう。
野々市市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
野々市市で注文住宅を建てる際は、土地価格だけでなく、立地条件や生活動線、将来の暮らしやすさまで含めて検討することが大切です。
ここでは、野々市市で後悔しない土地選びをするために、事前に押さえておきたいポイントを解説します。
① 利便性と土地の広さ、どちらを優先するか決める
野々市市はエリアによって土地価格や区画の大きさに違いがあるため、最初に「何を優先するか」を明確にしておくことが重要です。
検討する際の視点は以下のとおりです。
- 駅や商業施設に近い利便性を重視するか
- 土地を広く確保して間取りの自由度を高めたいか
- 駐車スペースや庭をどれくらい確保したいか
家族の将来の暮らし方をイメージしたうえで優先順位を決めることで、土地選びの方向性が定まりやすくなります。
② 金沢市への通勤・生活動線を意識する
野々市市は金沢市に隣接しており、通勤や買い物など日常生活で金沢市へ移動する人も多いエリアです。
確認しておきたいポイントは以下です。
- 金沢市中心部までの移動時間
- 電車・車のどちらを主に使うか
- 朝夕の交通量や渋滞状況
- 幹線道路や主要交差点へのアクセス
通勤や移動のしやすさは日々の生活の満足度に直結するため、時間帯を変えて現地を確認しておくと安心です。
③ 地盤や周辺環境を事前に確認する
野々市市は比較的平坦な地形が多い一方で、場所によって地盤の状態や周辺環境に差があります。
土地選びの際に確認したい点は以下のとおりです。
- 雨水が溜まりやすい土地かどうか
- 周囲の建物や将来的な開発予定
周辺に商業施設の建設が予定されていれば、地価上昇も見込めるので確認しておきましょう。
④ 車中心の生活を前提に考える
野々市市は公共交通機関も利用できますが、日常生活では車を使う場面が多くなります。そのため、駐車スペースを含めた土地選びが欠かせません。
チェックしておきたいポイントは以下です。
- 車の出入りがしやすい接道状況か
- 冬場でも安全に出入りできるか
間取りと合わせて駐車計画を考えることで、住み始めてからの不便を防ぐことができます。
⑤ 子育て世帯は学区や生活施設も確認する
野々市市は子育て世帯にも人気のエリアのため、学区や周辺施設の確認も重要なポイントです。
事前に確認しておきたい項目は以下のとおりです。
- 小学校・中学校までの距離
- 通学路の安全性
- 公園や医療機関へのアクセス
- スーパーやドラッグストアの位置
日常生活のしやすさは、土地の立地によって大きく変わるため、生活施設の位置関係も含めて検討することが大切です。
野々市市で注文住宅を建てる際の注意点
野々市市は、金沢市に隣接する利便性の高いエリアである一方、土地価格の上昇や生活動線、周辺環境など、家づくりの際に注意すべき点もあります。
ここでは、野々市市で後悔しない注文住宅を建てるために、事前に押さえておきたい注意点を解説します。
① 土地価格が高めなエリアでは総予算に注意する
野々市市は石川県内でも地価水準が高いエリアの一つで、駅周辺や金沢市寄りの地域では土地代が高くなりやすい傾向があります。
注意したいポイントは以下のとおりです。
- 総額いくら発生するのか把握できているか
- 希望の間取りや仕様を無理なく実現できるか
土地と建物のバランスを考えた資金計画を立て、満足度の高い家づくりをしましょう。
② 周辺環境と生活音・交通量を確認する
野々市市は商業施設や幹線道路が多く、エリアによっては交通量や生活音が気になる場合があります。
事前に確認しておきたい点は以下です。
- 朝夕の交通量や渋滞の有無
- 近隣に商業施設や幹線道路があるか
- 夜間や休日の周辺環境の様子
時間帯を変えて現地を確認することで、住み始めてからのギャップを減らすことができます。
③ 敷地条件による間取り制限を把握する
野々市市は住宅地として人気が高いため、区画がコンパクトな土地や変形地も少なくありません。
確認すべきポイントは以下のとおりです。
- 敷地面積と建ぺい率・容積率
- 駐車スペースを確保できるか
- 希望する間取りが実現できる形状か
土地条件を正しく理解したうえで注文住宅を建てる計画をすることが大切です。
④ 車中心の生活を前提に道路状況を確認する
野々市市は生活利便性が高い一方で、日常的には車移動が中心となるケースが多いエリアです。
チェックしておきたい点は以下です。
- 前面道路の幅員や見通し
- 車の出入りがしやすいか
- 冬場や雨天時の安全性
- 近隣道路の混雑状況
道路条件は日々のストレスに直結するため、ハウスメーカーに相談してみましょう。
⑤ 将来的な周辺環境の変化も考慮する
野々市市は開発が進んでいるエリアも多く、今後の周辺環境が変わる可能性があります。
事前に意識しておきたいポイントは以下です。
- 周辺に空き地や開発予定地があるか
- 日当たりや眺望への影響
現在の環境だけでなく、将来の変化も見据えて土地を選ぶことも重要です。
⑥ 野々市市の地域性に詳しい会社を選ぶ
土地条件やエリア特性を踏まえた家づくりには、地域事情を理解している施工会社の存在が欠かせません。
意識したいポイントは以下です。
- 野々市市や金沢近郊での施工実績があるか
- 土地探しから相談できるか
- 地域特有の条件を踏まえた提案ができるか
地域に詳しい会社と進めることで、安心して家づくりを進めることができます。
