「内灘町で注文住宅を建てたい」「土地価格や建築費の相場を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、内灘町の土地価格や注文住宅の費用相場、駅別・エリア別の特徴をわかりやすく解説します。土地選びのポイントや注意点も紹介していますので、内灘町で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 内灘町で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 内灘町の土地価格の平均値
- 内灘町の駅別の地価ランキング
- 内灘町で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 内灘町の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ内灘町のエリア比較
- 利便性が高く住宅需要の多いエリア（内灘駅周辺）
- 住宅地として落ち着いた環境のエリア（粟ヶ崎駅周辺）
- 内灘町で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ①金沢市へのアクセスと通勤動線を確認する
- ②海に近い立地なら自然条件を確認する
- ③車中心の生活を前提に駐車計画を考える
- ④子育て・生活施設への距離を確認する
- 内灘町で注文住宅を建てる際の注意点
- ①海に近い立地なら風や塩害への対策が必要
- ②冬場の気候や道路状況を考慮する
- ③周辺環境と生活音を確認する
- ④車中心の生活を前提に道路条件を確認する
- ⑤内灘町の地域特性に詳しい会社を選ぶ
内灘町で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
内灘町の土地価格の平均値
内灘町の2025年（令和7年）の基準地価は以下のとおりです。
- 4万6,185円／m²
- 15万2,680円／坪
内灘町は石川県内でも比較的落ち着いた地価水準のエリアで、金沢市に隣接しながらも、土地価格を抑えやすい点が特徴です。
海に近い立地や自然環境の良さから住宅地として一定の需要がある一方、急激な地価上昇は見られず、安定した価格帯で推移しています。
土地代データによると、基準地価の変動率は＋0.01％とほぼ横ばいとなっており、価格変動リスクを抑えながら土地を検討しやすいエリアといえるでしょう。
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜内灘町 – 石川県河北郡の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
内灘町の駅別の地価ランキング
内灘町内の主要駅について、地価平均・坪単価平均をまとめたものが下表です。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
※変動率は、各地点の変動率の平均値です（平均地価自体の変動率ではありません）
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜内灘町 – 石川県河北郡の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
内灘町で注文住宅を建てる際の費用相場
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川は坪単価が約14.6万円と、全国平均の約19.8万円に比べて割安です。敷地面積は221.3㎡（66.94坪）と、全国や北陸地方の平均よりも少し狭い傾向にあります。
建築費用
次に、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川の住宅面積は110.3㎡（33.36坪）で、北陸地方の平均よりも広めとなっています。坪単価は約94.5万円で、全国平均の約101.2万円よりは安い点が特徴です。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、石川で家づくりをする際にかかる各費用は以下の通りです。
・土地取得費用：978.4万円
・建築費用：3,153.9万円
・諸経費用：約207万〜289万円
これらを合計すると、約4339万〜4421万円が目安となります。
内灘町の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
ステーツが建てた内灘町の注文住宅の施工事例を間取り図付きで、内観をご紹介します。
面積：33.85坪（3LDK）
家族構成：夫婦+子供2~3人
玄関を開けると、手前に階段が見え、ドアを開けると20帖のLDKが広がっています。
スペースも広く、食事を楽しむためのスペースと、くつろぐスペースを分けることが可能です。
リビングを反対から見たときの内観です。写真の左奥に映っているのは収納です。収納の左側には画面には映っていませんが、洗面脱衣室と、サンルームがあります。
「もっと色んな注文住宅の事例を見てみたい！」という方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。
注文住宅の土地選びに役立つ内灘町のエリア比較
内灘町は、金沢市に隣接しながらも海や自然に近い住環境が特徴の町です。
エリアによって利便性や土地価格、住環境に違いがあるため、注文住宅を建てる際は暮らし方に合ったエリア選びが重要になります。
ここでは、内灘町の代表的なエリアを比較しながら紹介します。
利便性が高く住宅需要の多いエリア（内灘駅周辺）
内灘駅周辺は、内灘町の中でも利便性が高く、住宅需要が集中しやすいエリアです。金沢市中心部へのアクセスが良く、通勤・通学を重視する方に選ばれています。
- 主な駅：内灘駅
- 坪単価目安：約15万円前後
- 向いている層：金沢市へ通勤する家庭、利便性を重視する人
このエリアが選ばれやすい理由は以下のとおりです。
- 北陸鉄道浅野川線で金沢市中心部へアクセスしやすい
- 商業施設や生活利便施設が比較的近い
- 内灘町内では地価が安定している
- 住宅地として成熟している
通勤や日常生活の利便性を重視し、コンパクトに暮らしたい家庭に向いているエリアです。
住宅地として落ち着いた環境のエリア（粟ヶ崎駅周辺）
粟ヶ崎駅周辺は、内灘駅周辺よりもやや落ち着いた住環境が広がる住宅エリアです。静かな環境で暮らしたい方から人気があります。
- 主な駅：粟ヶ崎駅
- 坪単価目安：約16万円前後
- 向いている層：静かな環境を求める人、落ち着いた住宅地を希望する家庭
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 閑静な住宅街が広がっている
- 海に近く自然を感じやすい
- 駅利用も可能で金沢方面へのアクセスが確保できる
- 比較的ゆとりのある敷地を確保しやすい
自然環境と住宅地としての落ち着きを両立したい方に適したエリアといえるでしょう。
内灘町で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
内灘町で注文住宅を建てる際は、土地価格だけでなく、金沢市へのアクセスや自然環境、生活動線まで含めて検討することが重要です。
ここでは、内灘町で後悔しない土地選びをするために、事前に押さえておきたいポイントを解説します。
①金沢市へのアクセスと通勤動線を確認する
内灘町は金沢市に隣接しており、通勤・通学で金沢方面へ移動する方が多いエリアです。そのため、交通手段や移動時間を事前に確認しておくことが大切です。
確認しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 北陸鉄道浅野川線の駅までの距離
- 朝夕の通勤時間帯の混雑状況
- 車で金沢市中心部までの所要時間
- 雪や雨の日の移動のしやすさ
日常の移動ストレスを抑えることが、長く快適に暮らすための大切です。
②海に近い立地なら自然条件を確認する
内灘町は日本海に近いエリアが多く、自然環境の影響を受けやすい立地もあります。
事前に確認しておきたい点は以下です。
- 風が強い地域かどうか
- 塩害の影響を受けやすい立地か
自然条件を理解したうえで設計を進めることで、住み始めてからのトラブルを防ぐことができます。
③車中心の生活を前提に駐車計画を考える
内灘町では日常生活で車を使う場面が多くなるため、駐車スペースを含めた土地選びが欠かせません。
チェックしておきたいポイントは以下です。
- 駐車台数を何台分確保できるか
- 車の出入りがしやすい前面道路か
- 来客用駐車スペースを確保できるか
間取りと合わせて駐車計画を考えることで、生活のしやすさが大きく向上します。
④子育て・生活施設への距離を確認する
内灘町は子育て世帯にも選ばれるエリアのため、生活施設や学区の確認も重要です。
確認しておきたい項目は以下のとおりです。
- 学校や保育施設までの距離
- 通学路の安全性
- スーパーや医療機関へのアクセス
- 公園や公共施設の位置
日常生活の利便性は、土地選びの満足度に直結します。
内灘町で注文住宅を建てる際の注意点
内灘町は、金沢市に近く自然環境にも恵まれた住みやすい町ですが、立地特性や気候条件など、家づくりの際に注意すべき点もあります。
ここでは、内灘町で後悔しない注文住宅を建てるために、事前に理解しておきたい注意点を解説します。
①海に近い立地なら風や塩害への対策が必要
内灘町は日本海に近いエリアが多く、場所によっては風が強く、塩害の影響を受けやすい立地もあります。
注意しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 風当たりの強さや周囲の遮蔽物の有無
- 外壁や屋根材の耐久性
- 金属部分の劣化リスク
- 室外機や外構設備の設置位置
海に近い環境に適した仕様を選ぶことで、住宅の耐久性を高めることができます。
②冬場の気候や道路状況を考慮する
内灘町は石川県内でも比較的雪が少ないエリアですが、冬季は積雪や凍結が発生することがあります。
事前に確認しておきたい点は以下です。
- 冬場の積雪量や除雪体制
- 前面道路の除雪状況
- 車での通勤・通学のしやすさ
冬の生活を想定した土地選びと設計が、日々の暮らしの快適さにつながります。
③周辺環境と生活音を確認する
内灘町は住宅地が広がる一方で、幹線道路や鉄道沿線に近いエリアもあります。
確認しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 交通量や騒音の有無
- 昼夜や平日・休日での環境の違い
- 将来的な周辺開発の可能性
時間帯を変えて現地を確認することで、住み始めてからのギャップを減らすことができます。
④車中心の生活を前提に道路条件を確認する
内灘町では日常生活で車を使う場面が多くなるため、道路条件の確認が欠かせません。
チェックしておきたい点は以下です。
- 前面道路の幅員や見通し
- 車の出入りのしやすさ
- 交通量や大型車の通行状況
道路条件は日々の使い勝手に直結するため、必ず現地で確認しておきましょう。
⑤内灘町の地域特性に詳しい会社を選ぶ
自然条件や立地特性を踏まえた家づくりには、地域事情を理解している施工会社の存在が重要です。
意識したいポイントは以下です。
- 内灘町や金沢近郊での施工実績
- 土地探しから相談できる体制
- 気候や環境条件を踏まえた提案力
地域に詳しい会社と進めることで、内灘町に合った住まいを実現しやすくなります。
