「白山市で注文住宅を建てたい」「土地価格や建築費の相場を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、石川県白山市の土地価格や注文住宅の費用相場、駅別・エリア別の特徴をわかりやすく解説します。土地選びのポイントや注意点も紹介していますので、白山市で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 白山市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 白山市の土地価格の平均値
- 白山市の駅別の地価ランキング（TOP5）
- 白山市で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 白山市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ白山市のエリア比較
- 利便性が高く人気の中心エリア（松任駅・四十万駅周辺）
- 生活と価格のバランスが良い住宅エリア（加賀笠間駅周辺）
- 自然環境を重視しやすいエリア（美川駅・小舞子駅周辺）
- 白山市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ① 利便性と土地価格のバランスを意識する
- ② 車中心の生活を前提に土地を選ぶ
- ③ 土地の広さと間取りの関係を考える
- ④ 周辺環境や自然条件を確認する
- ⑤ 子育て・生活施設へのアクセスを確認する
- 白山市で注文住宅を建てる際の注意点
- ① エリアによる利便性の差を理解しておく
- ② 冬季の気候や道路状況を考慮する
- ③ 車中心の生活を前提に道路条件を確認する
- ④ 白山市の地域特性に詳しい会社を選ぶ④ 白山市の地域特性に詳しい会社を選ぶ
白山市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
白山市の土地価格の平均値
白山市の2025年（令和7年）の基準地価は以下のとおりです。
- 4万2,875円／m²
- 14万1,735円／坪
白山市は石川県内でも比較的土地価格が抑えられているエリアで、市街地から郊外まで幅広い選択肢があるのが特徴です。
金沢市へのアクセスが良いエリアでは地価がやや高めに推移する一方、駅から距離のある地域では、広い土地を手頃な価格で確保しやすい傾向があります。
土地代データによると、基準地価の変動率は＋1.49％と緩やかな上昇となっており、急激な価格変動が少なく、安定した住宅地として評価されていることが分かります。
白山市の駅別の地価ランキング（TOP5）
白山市および周辺駅の地価を、地価平均・坪単価平均の順にまとめたものが下表です。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
※変動率は、各地点の変動率の平均値です（平均地価自体の変動率ではありません）
白山市で注文住宅を建てる際の費用相場
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川は坪単価が約14.6万円と、全国平均の約19.8万円に比べて割安です。敷地面積は221.3㎡（66.94坪）と、全国や北陸地方の平均よりも少し狭い傾向にあります。
建築費用
次に、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川の住宅面積は110.3㎡（33.36坪）で、北陸地方の平均よりも広めとなっています。坪単価は約94.5万円で、全国平均の約101.2万円よりは安い点が特徴です。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、石川で家づくりをする際にかかる各費用は以下の通りです。
- 土地取得費用：978.4万円
- 建築費用：3,153.9万円
- 諸経費用：約207万〜289万円
これらを合計すると、約4339万〜4421万円が目安となります。
白山市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
ステーツが建てた白山市の注文住宅の施工事例を間取り図付きで、内観をご紹介します。
面積：31.14坪（3LDK）
家族構成：夫婦+子供2人
玄関ホールからLDKに入ると、18.5帖のLDKが広がっています。また、LDKからランドリールーム、洗面コーナー、脱衣所に直接出入りすることが出来る間取りになっています。
LDKを別視点から見たときの内観です。奥にはヌックベンチがあります。
「もっと色んな注文住宅の事例を見てみたい！」という方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。
注文住宅の土地選びに役立つ白山市のエリア比較
白山市は、市街地から海沿い・山間部までエリアが広く、土地価格や住環境に大きな違いがあります。
注文住宅を建てる際は、通勤利便性や土地価格、暮らし方に合ったエリアを選ぶことが重要です。ここでは、白山市の代表的なエリアを比較しながら、それぞれの特徴を紹介します。
利便性が高く人気の中心エリア（松任駅・四十万駅周辺）
松任駅・四十万駅周辺は、白山市の中でも利便性が高く、住宅需要の多い中心エリアです。金沢市へのアクセスが良く、通勤・通学を重視する方から選ばれています。
- 主な駅：松任駅、四十万駅
- 坪単価目安：約23〜25万円前後
- 向いている層：共働き世帯、金沢方面へ通勤する家庭、利便性重視の人
このエリアが選ばれやすい理由は以下のとおりです。
- JR北陸本線や主要道路へのアクセスが良い
- 商業施設や公共施設が集まっている
- 白山市内では地価が高めで需要が安定している
- 生活利便性が高く暮らしやすい
利便性を重視し、日常生活のしやすさを優先したい家庭に向いているエリアです。
生活と価格のバランスが良い住宅エリア（加賀笠間駅周辺）
加賀笠間駅周辺は、中心エリアから少し離れた住宅地で、土地価格と住環境のバランスが取れたエリアです。比較的落ち着いた環境で、白山市らしい住みやすさを感じられます。
- 主な駅：加賀笠間駅
- 坪単価目安：約11〜12万円前後
- 向いている層：子育て世帯、コストと利便性の両立を重視する人
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 土地価格が中心エリアより抑えられている
- 住宅地が広がり落ち着いた環境
- 車中心の生活がしやすい
- 比較的広い敷地を確保しやすい
コストを抑えつつ、ゆとりある住環境で暮らしたい方に適したエリアです。
自然環境を重視しやすいエリア（美川駅・小舞子駅周辺）
美川駅・小舞子駅周辺は、海に近く、自然を身近に感じられるエリアです。土地価格が比較的低く、敷地面積を確保しやすい点が特徴です。
- 主な駅：美川駅、小舞子駅
- 坪単価目安：約8〜11万円前後
- 向いている層：土地の広さを重視する家庭、静かな環境で暮らしたい人
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 土地価格を抑えやすい
- 自然環境に恵まれている
- 静かな住環境が広がっている
- 車移動が前提となる生活圏
自然に囲まれた環境で、のびのびと暮らしたい方に向いているエリアといえるでしょう。
白山市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
白山市で注文住宅を建てる際は、土地価格だけで判断するのではなく、エリアの広さや生活動線、将来の暮らし方まで含めて検討することが大切です。
ここでは、白山市で後悔しない土地選びをするために、事前に押さえておきたいポイントを解説します。
① 利便性と土地価格のバランスを意識する
白山市はエリアが広く、駅周辺と郊外では土地価格や利便性に大きな差があります。そのため、何を優先するかを明確にすることが重要です。
検討する際のポイントは以下のとおりです。
- 金沢市への通勤利便性を重視するか
- 土地価格を抑えて建物に予算を回したいか
- 駅近か、車移動前提か
優先順位をはっきりさせることで、エリア選びの方向性が定まりやすくなります。
② 車中心の生活を前提に土地を選ぶ
白山市は公共交通機関も利用できますが、日常生活では車移動が中心となるケースが多い地域です。
確認しておきたいポイントは以下です。
- 前面道路の幅員や見通し
- 車の出入りがしやすい立地か
- 駐車スペースを十分に確保できるか
- 冬場や雨天時の運転のしやすさ
駐車計画まで含めて土地を検討することで、住み始めてからの不便を防ぐことができます。
③ 土地の広さと間取りの関係を考える
白山市は比較的土地を広く確保しやすいエリアが多く、間取りの自由度が高い点が特徴です。
検討時のポイントは以下のとおりです。
- 平屋や庭付き住宅を検討できる広さか
- 駐車場・物置・外構スペースを確保できるか
- 将来的な増築や使い方を想定できるか
土地の広さを活かした計画を立てることで、白山市らしいゆとりある住まいを実現しやすくなります。
④ 周辺環境や自然条件を確認する
白山市は海沿いや山間部を含むエリアもあり、周辺環境は場所によって大きく異なります。
事前に確認しておきたい点は以下です。
- 周囲の建物や日当たりの状況
- 風通しや騒音の有無
- 海沿い・河川近くの場合の環境条件
現地を複数回確認することで、住み始めてからのギャップを減らすことができます。
⑤ 子育て・生活施設へのアクセスを確認する
白山市は子育て世帯にも人気のエリアのため、生活施設や学区の確認も欠かせません。
確認しておきたいポイントは以下です。
- 学校や保育施設までの距離
- 通学路の安全性
- スーパーや医療機関へのアクセス
- 公園や公共施設の位置
日常生活のしやすさは、土地選びの満足度に大きく影響します。
白山市で注文住宅を建てる際の注意点
白山市は、土地価格が比較的抑えられている一方で、エリアの広さや自然環境の違いから、家づくりの際に注意すべき点もあります。ここでは、白山市で注文住宅を建てる際に、事前に理解しておきたい注意点を解説します。
① エリアによる利便性の差を理解しておく
白山市は市域が広く、駅周辺と郊外では生活の利便性に大きな差があります。
注意しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 駅や商業施設までの距離
- 通勤・通学にかかる時間
- 日常の買い物や通院のしやすさ
土地価格だけで判断せず、日々の生活動線を含めてエリアを選ぶことが重要です。
② 冬季の気候や道路状況を考慮する
白山市は冬に降雪があり、特に郊外や海沿いエリアでは道路状況に注意が必要です。
事前に確認しておきたい点は以下です。
- 冬場の積雪量や除雪状況
- 前面道路の除雪のされやすさ
- 車での移動のしやすさ
冬の生活を想定した土地選びが、快適な暮らしにつながります。
③ 車中心の生活を前提に道路条件を確認する
白山市では、日常生活で車を使う機会が多くなるため、道路条件の確認が重要です。
チェックしておきたい点は以下です。
- 前面道路の幅員や見通し
- 車の出入りのしやすさ
- 交通量や大型車の通行状況
道路条件は毎日の使い勝手に直結するため、必ず現地で確認しておきましょう。
④ 白山市の地域特性に詳しい会社を選ぶ
エリアごとの特性を踏まえた家づくりには、地域事情に詳しい施工会社の存在が欠かせません。
意識したいポイントは以下です。
- 白山市や石川県内での施工実績
- 土地探しから相談できる体制
- 気候や地盤を踏まえた提案力
地域に詳しい会社と進めることで、白山市の環境に合った住まいを実現しやすくなります。
