「加賀市で注文住宅を建てたい」「土地価格や建築費の相場を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、加賀市の土地価格や注文住宅の費用相場、駅別・エリア別の特徴をわかりやすく解説します。土地選びのポイントや注意点も紹介していますので、加賀市で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 加賀市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 加賀市の土地価格の平均値
- 加賀市の駅別の地価ランキング
- 加賀市で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 加賀市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ加賀市のエリア比較
- 利便性が高く住宅需要の多いエリア（加賀温泉駅周辺）
- 住宅地として落ち着いた環境のエリア（大聖寺駅周辺）
- 土地価格を抑えやすいエリア（動橋駅周辺）
- 加賀市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ①通勤・通学動線と駅までの距離を確認する
- ②車中心の生活を前提に駐車計画を考える
- ③土地価格と建物予算のバランスを考える
- ④温泉地周辺の地域特性を理解する
- ⑤生活施設や子育て環境への距離を確認する
- 加賀市で注文住宅を建てる際の注意点
- ①冬場の気候や積雪を考慮する
- ②温泉地周辺では観光環境の影響を確認する
- ③車中心の生活を前提に道路条件を確認する
- ④周辺環境と将来の変化を確認する
- ⑤加賀市の地域特性に詳しい会社を選ぶ
加賀市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
加賀市の土地価格の平均値
加賀市の2025年（令和7年）の基準地価は以下のとおりです。
- 2万6,541円／m²
- 8万7,741円／坪
加賀市は、石川県南部に位置し、温泉地を中心とした観光エリアと住宅地が共存する地域です。
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜加賀市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
加賀市の駅別の地価ランキング
加賀市内を駅圏内とする主要駅について、地価平均・坪単価平均・変動率をまとめたものが下表です。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
※変動率は、各地点の変動率の平均値です（平均地価自体の変動率ではありません）
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜加賀市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
加賀市で注文住宅を建てる際の費用相場
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川は坪単価が約14.6万円と、全国平均の約19.8万円に比べて割安です。敷地面積は221.3㎡（66.94坪）と、全国や北陸地方の平均よりも少し狭い傾向にあります。
建築費用
次に、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
石川の住宅面積は110.3㎡（33.36坪）で、北陸地方の平均よりも広めとなっています。坪単価は約94.5万円で、全国平均の約101.2万円よりは安い点が特徴です。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、石川で家づくりをする際にかかる各費用は以下の通りです。
- 土地取得費用：978.4万円
- 建築費用：3,153.9万円
- 諸経費用：約207万〜289万円
これらを合計すると、約4339万〜4421万円が目安となります。
加賀市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
ステーツが建てた注文住宅の施工事例を間取り図付きで、内観をご紹介します。
※今回紹介するのは、加賀市と同じ石川県にある金沢市の物件です。
カウンターキッチンから見渡せるLDKの内観です。17.3帖の広さがあり、家族がくつろぐのに十分な空間が広がっています。
別の視点から見た際のリビングの内観です。
独立洗面台の下には収納スペースが設けられています。左手に見えるのは脱衣所とバスルームです。
「もっと色んな注文住宅の事例を見てみたい！」という方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。
注文住宅の土地選びに役立つ加賀市のエリア比較
加賀市は、温泉地として知られる観光エリアと、住宅地としての落ち着いたエリアが共存する市です。
エリアによって土地価格や利便性、住環境に大きな違いがあるため、注文住宅を建てる際は、暮らし方に合ったエリア選びが重要になります。
ここでは、加賀市の代表的なエリアを比較しながら紹介します。
利便性が高く住宅需要の多いエリア（加賀温泉駅周辺）
加賀温泉駅周辺は、加賀市の玄関口として、交通利便性と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
新幹線停車駅であることから、通勤・通学や移動のしやすさを重視する方に選ばれています。
- 主な駅：加賀温泉駅
- 坪単価目安：約11万円前後
- 向いている層：利便性を重視する人、駅近で暮らしたい家庭
このエリアが選ばれやすい理由は以下のとおりです。
- 北陸新幹線・在来線が利用できる
- 商業施設や医療機関が集まっている
- 市内外へのアクセスが良好
- 住宅地として一定の需要がある
日常生活の利便性を重視し、移動の負担を減らしたい方に向いているエリアです。
住宅地として落ち着いた環境のエリア（大聖寺駅周辺）
大聖寺駅周辺は、加賀市の中心的な住宅エリアのひとつで、落ち着いた住環境が広がっています。
利便性と静かな環境のバランスを重視する方に選ばれています。
- 主な駅：大聖寺駅
- 坪単価目安：約8万円前後
- 向いている層：落ち着いた環境を求める人、地元志向の家庭
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 昔ながらの住宅地が広がっている
- 比較的静かな住環境
- 公共施設や学校が点在している
- 土地価格が比較的安定している
落ち着いた環境で、長く住み続けたい方に適したエリアといえるでしょう。
土地価格を抑えやすいエリア（動橋駅周辺）
動橋駅周辺は、加賀市内でも土地価格を抑えやすく、コスト重視で土地を探したい方に向いたエリアです。
敷地にゆとりを持たせた家づくりを検討しやすい点が特徴です。
- 主な駅：動橋駅
- 坪単価目安：約6万円前後
- 向いている層：土地価格を抑えたい人、敷地の広さを重視する家庭
このエリアの特徴は以下のとおりです。
- 土地取得費用を抑えやすい
- 比較的広い敷地を確保しやすい
- 車中心の生活スタイル
- 静かな環境で暮らしやすい
土地代を抑え、その分建物や間取りに予算を回したい方に向いているエリアです。
加賀市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
加賀市で注文住宅を建てる際は、土地価格だけでなく、通勤・生活動線や温泉地特有の地域性まで含めて検討することが重要です。
ここでは、加賀市で後悔しない土地選びをするために、事前に押さえておきたいポイントを解説します。
①通勤・通学動線と駅までの距離を確認する
加賀市は、JR北陸本線沿線を中心に住宅地が広がるエリアです。通勤・通学で電車を利用する場合は、駅までの距離や移動手段を事前に確認しておくことが大切です。
確認しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 最寄り駅（加賀温泉駅・大聖寺駅など）までの距離
- 朝夕の通勤時間帯の混雑状況
- 雨や雪の日の移動のしやすさ
- 車送迎や駐輪スペースの確保が可能か
日常の移動ストレスを抑えることが、快適な暮らしにつながります。
②車中心の生活を前提に駐車計画を考える
加賀市では、日常生活で車を使う場面が多くなるため、駐車スペースを含めた土地選びが欠かせません。
チェックしておきたいポイントは以下です。
- 駐車台数を何台分確保できるか
- 車の出入りがしやすい前面道路か
- 来客用駐車スペースを確保できるか
- 冬場でも駐車しやすい敷地形状か
間取りと合わせて駐車計画を考えることで、生活のしやすさが大きく向上します。
③土地価格と建物予算のバランスを考える
加賀市は、市街地と郊外、温泉地周辺で土地価格に差があります。土地代を抑えすぎる、またはかけすぎることのないよう、全体予算のバランスを意識することが重要です。
意識したいポイントは以下のとおりです。
- 建物にかけたい予算を先に整理する
- 平屋や庭付き住宅を希望する場合、十分な敷地面積が取れるか
- 将来的なリフォームや増築の余地があるか
土地と建物をトータルで考えることで、満足度の高い家づくりにつながります。
④温泉地周辺の地域特性を理解する
加賀市には、山代温泉・山中温泉・片山津など、温泉地に近い住宅エリアがあります。温泉地ならではの特性を理解したうえで検討することが重要です。
確認しておきたい点は以下です。
- 用途地域や建築制限の有無
- 観光シーズンの人通りや交通量
- 周辺施設や宿泊施設との距離感
地域特性を理解した土地選びが、住み始めてからの満足度を左右します。
⑤生活施設や子育て環境への距離を確認する
加賀市は子育て世帯にも選ばれるエリアのため、生活施設や学区の確認も欠かせません。
確認しておきたい項目は以下のとおりです。
- 学校や保育施設までの距離
- 通学路の安全性
- スーパーや医療機関へのアクセス
- 公園や公共施設の位置
日常生活の利便性は、土地選びの満足度に直結します。
加賀市で注文住宅を建てる際の注意点
加賀市は、自然環境と温泉地が共存する住みやすいエリアですが、立地特性や気候条件など、家づくりの際に注意しておきたい点もあります。
ここでは、加賀市で後悔しない注文住宅を建てるために、事前に理解しておきたい注意点を解説します。
①冬場の気候や積雪を考慮する
加賀市は石川県南部に位置し、内陸部や山間部では積雪量が多くなる地域もあります。
冬の生活を想定した土地選びと設計が重要です。
注意しておきたいポイントは以下のとおりです。
- 冬場の積雪量や凍結のしやすさ
- 前面道路の除雪状況や除雪体制
- 車での通勤・通学時の安全性
- 屋根形状や雪処理方法の検討
冬の移動や日常生活に配慮した計画が、快適な暮らしにつながります。
②温泉地周辺では観光環境の影響を確認する
山代温泉・山中温泉・片山津などの温泉地周辺では、観光シーズンに人や車の往来が増える傾向があります。
確認しておきたいポイントは以下です。
- 観光シーズンの交通量や混雑状況
- 宿泊施設や観光施設との距離
- 夜間や休日の周辺環境の変化
住環境として問題がないか、時間帯を変えて現地を確認することが大切です。
③車中心の生活を前提に道路条件を確認する
加賀市では、日常生活で車を利用する場面が多くなります。そのため、道路条件の確認は欠かせません。
チェックしておきたい点は以下のとおりです。
- 前面道路の幅員や見通し
- 車の出入りのしやすさ
- 交通量や大型車の通行状況
道路条件は日々の使い勝手に直結するため、必ず現地で確認しておきましょう。
④周辺環境と将来の変化を確認する
現在は静かな環境でも、将来的に周辺環境が変化する可能性があります。
長く住むことを前提に、将来性まで含めて確認しておくことが重要です。
確認しておきたいポイントは以下です。
- 周辺の空き地や開発予定
- 用途地域や建築制限の内容
- 将来的な道路整備や施設建設の計画
将来を見据えた土地選びが、後悔のない家づくりにつながります。
⑤加賀市の地域特性に詳しい会社を選ぶ
加賀市の気候や地形、温泉地特有の条件を踏まえた家づくりには、地域事情を理解している施工会社の存在が重要です。
意識したいポイントは以下です。
- 加賀市や石川県南部での施工実績
- 土地探しから相談できる体制
- 地域特性を踏まえた提案力
地域に詳しい会社と進めることで、加賀市に合った注文住宅を実現しやすくなります。
