２０１９年１０月から予定されている消費税１０%の増税

憧れのマイホーム は高額な買い物の代表格なので、

検討中の方はどのタイミングで買うのが良いのか悩んでいる方もいると思います。

（ 私も悩んでいる一人であります･･･ ）

まず、住宅を購入する場合は、土地代金には消費税がかかりません。（非課税）
また、一般の人から中古住宅を購入する場合は土地も建物も非課税です。

基本的に新築の建物部分の取得価格（購入費用の建物分、建築費用、リフォーム費用）に消費税がかかります。
税率が８％ → １０％になると、２％分の負担増になります。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、
今回の消費税引き上げに関しては税率が１０％になる半年前、
２０１９年３月３１日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず
１０月１日以降でも消費税は８％のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり

①２０１９年３月３１日までに契約する。

②４月１日以降に契約した場合でも９月３０日までに引き渡しを迎える。

①と②の場合、消費税率は８％が適用されます。

１０％へ引き上げ後についても負担額を軽減する為の以下の優遇措置を設けています

　・住宅ローン減税の控除期間を３年延長
　・すまい給付金の拡充
　・次世代住宅ポイント制度
　・贈与税の非課税枠の拡充

消費税については、購入のタイミングを決める重要な判断材料であることには変わりはありませんが、
大切なことは決してそれだけではありません。

ご家族の皆様とよく話し合い、それに合ったタイミングで購入することが大切だと思います 

悩まれている方、ぜひステーツへ相談に来ませんか

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