小松市の注文住宅費用相場【小松市の地価ランキング・土地相場】

「小松市で注文住宅を建てたい」「土地価格や建築費の相場を知りたい」と感じていませんか？

本記事では、小松市の土地価格や注文住宅の費用相場、駅別・エリア別の特徴をわかりやすく解説します。土地選びのポイントや注意点も紹介していますので、小松市で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

小松市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）

小松市の土地価格の平均値

小松市の2025年（令和7年）の基準地価は以下のとおりです。

• 3万9,659円／m²
•  13万1,104円／坪

小松市は石川県内でも住宅需要が安定しているエリアで、金沢市方面へのアクセスや小松空港の存在などから、一定の居住ニーズがあります。

市街地と郊外エリアのバランスが取れており、土地価格を比較的抑えながら注文住宅を検討しやすい点が特徴です。

参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜小松市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

小松市の駅別の地価ランキング

小松市内の主要駅について、地価平均・坪単価平均・変動率をまとめたものが下表です。

※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
※変動率は、各地点の変動率の平均値です（平均地価自体の変動率ではありません）

参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜小松市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

小松市で注文住宅を建てる際の費用相場

土地取得費用

注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。

（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）

石川は坪単価が約14.6万円と、全国平均の約19.8万円に比べて割安です。敷地面積は221.3㎡（66.94坪）と、全国や北陸地方の平均よりも少し狭い傾向にあります。

建築費用

次に、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。

（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）

石川の住宅面積は110.3㎡（33.36坪）で、北陸地方の平均よりも広めとなっています。坪単価は約94.5万円で、全国平均の約101.2万円よりは安い点が特徴です。

注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。

上記を踏まえ、石川で家づくりをする際にかかる各費用は以下の通りです。

• 土地取得費用：978.4万円
• 建築費用：3,153.9万円
• 諸経費用：約207万〜289万円

これらを合計すると、約4339万〜4421万円が目安となります。

小松市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】

ステーツが建てた小松市の注文住宅の施工事例を間取り図付きで、内観をご紹介します。

延床面積：37.57坪
家族構成：夫婦+子供2人

奥行のある玄関は、間接照明で明るく照らされており、右手にはシューズクロークが用意されています。

リビングは非常に開放的であり、2階からもリビングの様子を伺うことができます。

先ほどのリビングの吹き抜けを、2階から見たときの視点です。画面に映っているのは3畳のスペースで、趣味のスペースとしても活用できます。

2階にある寝室です。左手に見えるのは、ウォークインクローゼットです。

2階には、子供部屋も2部屋用意されています。

大きなガレージも用意されており、2台分の駐車スペースがあります。

「もっと色んな注文住宅の事例を見てみたい！」という方は、ぜひ資料請求してみてはいかがでしょうか。

注文住宅の土地選びに役立つ小松市のエリア比較

小松市は、石川県南部に位置し、市街地・工業エリア・自然豊かな郊外がバランスよく広がるエリアです。

エリアによって土地価格や利便性、住環境に違いがあるため、注文住宅を建てる際は、暮らし方に合ったエリア選びが重要になります。

ここでは、小松市の代表的なエリアを比較しながら紹介します。

利便性が高く住宅需要の多いエリア（小松駅周辺）

出典：Wikipedia｜小松駅

小松駅周辺は、小松市の中心市街地として、商業施設や公共施設が集まる利便性の高いエリアです。

通勤・通学や日常の買い物のしやすさを重視する方に選ばれています。

• 主な駅：小松駅
• 坪単価目安：約16万円前後
• 向いている層：利便性を重視する人、駅近で暮らしたい家庭

このエリアが選ばれやすい理由は以下のとおりです。

• JR北陸本線の利用で金沢方面へのアクセスが良い
•  商業施設、飲食店、医療機関が集積している
•  行政機関や公共施設が近い
•  住宅地としての需要が安定している

通勤や日常生活の利便性を重視し、コンパクトに暮らしたい方に向いているエリアです。

住宅地として落ち着いた環境のエリア（粟津駅周辺）

出典：Wikipedia｜粟津駅
粟津駅周辺は、小松駅周辺に比べて落ち着いた住環境が広がる住宅エリアです。

静かな環境で暮らしたい方や、土地価格を抑えたい方から人気があります。

• 主な駅：粟津駅
• 坪単価目安：約7〜8万円前後
• 向いている層：静かな環境を求める人、落ち着いた住宅地を希望する家庭

このエリアの特徴は以下のとおりです。

• 閑静な住宅街が広がっている
• 比較的土地価格が抑えられている
• 駅利用が可能で小松市中心部へのアクセスも確保できる
• 敷地にゆとりを持たせた家づくりがしやすい

静かな住環境とコストバランスを重視したい方に適したエリアといえるでしょう。

土地価格を抑えやすい郊外エリア（明峰駅周辺）

出典：Wikipedia｜明峰駅

明峰駅周辺は、小松市内でも土地価格を抑えやすく、自然に近い住環境が広がるエリアです。

広い敷地を確保しやすく、平屋住宅や駐車スペースを重視した家づくりに向いています。

• 主な駅：明峰駅
• 坪単価目安：約7万円前後
• 向いている層：土地価格を抑えたい人、敷地の広さを重視する家庭

このエリアの特徴は以下のとおりです。

• 土地取得費用を抑えやすい
• 比較的広い敷地を確保しやすい
• 周囲に自然が残っている
• 車中心の生活スタイル

土地代を抑え、その分建物や間取りに予算を回したい方に向いているエリアです。

小松市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント

小松市で注文住宅を建てる際は、土地価格だけでなく、金沢方面へのアクセスや気候条件、日々の生活動線まで含めて検討することが重要です。

ここでは、小松市で後悔しない土地選びをするために、事前に押さえておきたいポイントを解説します。

①金沢方面へのアクセスと通勤動線を確認する

小松市は、金沢市への通勤圏としても検討されるエリアです。

そのため、通勤・通学で金沢方面へ移動する場合は、交通手段や所要時間を事前に確認しておくことが大切です。

確認しておきたいポイントは以下のとおりです。

• JR北陸本線の駅までの距離
• 朝夕の通勤時間帯の混雑状況
• 車で金沢市中心部までの所要時間
• 雪や雨の日の移動のしやすさ

日常の移動ストレスを抑えることが、長く快適に暮らすための大切な要素になります。

②車中心の生活を前提に駐車計画を考える

小松市では、日常生活で車を使う場面が多くなるため、駐車スペースを含めた土地選びが欠かせません。

敷地条件とあわせて、駐車計画まで考慮することが重要です。

チェックしておきたいポイントは以下です。

• 駐車台数を何台分確保できるか
• 車の出入りがしやすい前面道路か
• 来客用駐車スペースを確保できるか

間取りと合わせて駐車計画を考えることで、生活のしやすさが大きく向上します。

③土地価格と建物予算のバランスを考える

小松市は、駅周辺と郊外で土地価格に差があるエリアです。

土地に予算をかけすぎると、建物や間取りの自由度が下がる可能性があります。

意識したいポイントは以下のとおりです。

• 建物にかけたい予算を先に整理する
• 平屋や庭付き住宅を希望する場合、十分な敷地面積が取れるか
• 将来的なリフォームや増築の余地があるか

土地と建物をトータルで考えることで、満足度の高い家づくりにつながります。

④生活施設や子育て環境への距離を確認する

小松市は、子育て世帯にも選ばれるエリアのため、生活施設や学区の確認も重要です。

日々の暮らしを具体的にイメージしながら、周辺環境を確認しましょう。

確認しておきたい項目は以下のとおりです。

• 学校や保育施設までの距離
• 通学路の安全性
• スーパーや医療機関へのアクセス
• 公園や公共施設の位置

生活利便性は、土地選びの満足度に直結します。

小松市で注文住宅を建てる際の注意点

小松市は、利便性と住環境のバランスが良く、注文住宅を建てやすいエリアですが、立地特性や気候条件など、事前に理解しておきたい注意点もあります。

ここでは、小松市で後悔しない家づくりを進めるために、押さえておきたいポイントを解説します。

① 冬場の気候や積雪を考慮する

小松市は石川県内でも比較的雪が少ない地域とされていますが、冬季には積雪や路面凍結が発生することがあります。

土地選びの段階から、冬の生活を想定しておくことが重要です。

注意しておきたいポイントは以下のとおりです。

• 冬場の積雪量や凍結のしやすさ
• 前面道路の除雪状況や除雪体制
• 車での通勤・通学時の安全性

冬の移動や生活を想定した土地選びと設計が、日々の暮らしの快適さにつながります。

②幹線道路や工業エリア周辺の環境を確認する

小松市内には、国道や主要幹線道路、工業エリアが点在しています。利便性が高い一方で、騒音や交通量が気になる場合もあります。

確認しておきたいポイントは以下です。

• 昼夜の交通量や騒音の有無
• 大型車両の通行頻度
• 平日と休日での環境の違い

時間帯を変えて現地を確認することで、住み始めてからのギャップを減らすことができます。

③車中心の生活を前提に道路条件を確認する

小松市では、日常生活で車を利用する場面が多くなります。そのため、道路条件の確認は欠かせません。

チェックしておきたい点は以下のとおりです。

• 前面道路の幅員や見通し
• 車の出し入れのしやすさ
• 交通量や大型車の通行状況

道路条件は日々の使い勝手に直結するため、必ず現地で確認しておきましょう。

④周辺環境と将来の変化を確認する

現在は静かな環境でも、将来的に周辺環境が変化する可能性があります。長く住むことを前提に、将来性まで含めて確認しておくことが大切です。

確認しておきたいポイントは以下です。

• 周辺の空き地や開発予定
• 用途地域や建築制限
• 将来的な商業施設や道路整備の計画

将来を見据えた土地選びが、後悔のない家づくりにつながります。

⑤小松市の地域特性に詳しい会社を選ぶ

気候条件や立地特性を踏まえた家づくりには、地域事情を理解している施工会社の存在が重要です。

意識したいポイントは以下のとおりです。

• 小松市や石川県南部での施工実績
• 土地探しから相談できる体制
• 気候や環境条件を踏まえた提案力

地域に詳しい会社と進めることで、小松市に合った住まいを実現しやすくなります。