「鯖江市で注文住宅を建てたい」「土地価格やエリアごとの特徴を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、福井県鯖江市の土地価格相場や駅別の地価ランキング、エリアごとの特徴をもとに、注文住宅を建てる際の土地選びのポイントや注意点をわかりやすく解説します。鯖江市で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
- 福井県鯖江市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 鯖江市の土地価格の平均値
- 鯖江市の駅別の地価ランキング
- 福井県鯖江市で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 鯖江市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ鯖江市のエリア比較
- 利便性を重視しやすい市街地エリア（鯖江駅周辺）
- 価格と住環境のバランスが良い住宅地エリア（北鯖江周辺）
- 鯖江市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ①利便性と土地価格のバランスを明確にする
- ②車中心の生活を前提に立地条件を確認する
- ③冬の気候を踏まえて土地条件を確認する
- ④敷地の形状と将来の使い方を含めて判断する
- 鯖江市で注文住宅を建てる際の注意点
- ①冬の積雪と生活動線を考慮した設計が必要
- ②断熱・気密性能を重視して快適性を高める
- ③日照と風通しを意識した建物配置にする
- ④車中心の生活を考慮した外構・動線計画
福井県鯖江市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
鯖江市の土地価格の平均値
鯖江市の地価平均は以下のとおりです。
- 3万2,700円／㎡
- 10万8,099円／坪
福井県内では比較的安定した価格帯で、住宅地としての需要も一定数あります。近年はやや下落傾向にあるものの、利便性の高いエリアでは安定した需要が見られます。
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜福井県鯖江市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
鯖江市の駅別の地価ランキング
鯖江市内および周辺駅の地価は以下のとおりです。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜福井県鯖江市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
福井県鯖江市で注文住宅を建てる際の費用相場
福井県は全国と比べて、広い土地を低価格で取得しやすい地域と言われています。以下では、福井県の注文住宅の相場について解説します。
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
福井県は坪単価が約11.8万円と、全国平均の約19.8万円や北陸地方の約11.9万円に比べて割安です。さらに、敷地面積は245.7㎡（74.32坪）と、北陸地方よりも少し広めです。このことから、福井県では広い土地を比較的安く取得できます。
建築費用
続いて、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
福井県の住宅面積は104.3㎡（31.55坪）で、全国の平均よりも広め。坪単価は約96万円で、全国平均の約101.2万円より安い点が特徴です。この結果から、福井県では広い住宅を比較的手頃な価格で建てられることがわかります。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、福井県で家づくりをする際にかかる各費用の相場は以下の通りです。
- 土地取得費用：877.6万円
- 建築費用：3028.5万円
- 諸経費用：約195万〜273万円
これらを合計すると、約4101万〜4179万円が注文住宅を建てる際の費用の目安となります。
鯖江市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
今回は、鯖江市と同じ福井県内で、ステーツが手がけた注文住宅の施工事例を、間取り図とあわせて内観写真付きでご紹介します。
延床面積：31.47坪
玄関ホールの内観です。充実した収納棚が設けられています。
玄関ホールを進むと、左手にトイレと洗面脱衣室や浴室があります。
洗面脱衣室からサンルームにもアクセスできますが、16.7帖のLDKからも、サンルームにアクセスできるようになっており、家事動線のいい間取りになっています。
LDKの左奥に見えるのは、玄関です。LDKに入ってすぐ左側には、階段があります。
3帖の小上がりも用意されており、小さい子供と遊べる十分な広さです。
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注文住宅の土地選びに役立つ鯖江市のエリア比較
鯖江市は、福井市と越前市の中間に位置し、通勤利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた地域です。
市街地は比較的コンパクトですが、駅周辺と郊外では土地価格や生活環境に違いがあります。ここでは、鯖江市を大きく3つのエリアに分けて特徴を解説します。
利便性を重視しやすい市街地エリア（鯖江駅周辺）
鯖江駅周辺は、市内で最も利便性が高い中心エリアです。
- 商業施設や公共施設が集まっている
- 通勤・通学の利便性が高い
- 生活動線がコンパクトにまとまりやすい
その一方で、市内では比較的土地価格が高く、希望する広さの土地が見つかりにくい場合もあります。利便性を重視する世帯に向いているエリアです。
価格と住環境のバランスが良い住宅地エリア（北鯖江周辺）
北鯖江駅周辺は、住宅地として人気のあるエリアです。
- 鯖江駅周辺より土地価格が抑えられている
- 落ち着いた住環境で子育て世帯に適している
- 比較的整形地が多く、建築計画が立てやすい
利便性と価格のバランスが良く、注文住宅を建てるうえで現実的な選択肢になりやすいエリアです。
鯖江市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
鯖江市は、市街地と郊外の距離が比較的近く、土地選びの自由度が高い地域です。ただし、エリアによって利便性や土地条件に違いがあるため、選び方を誤ると暮らしにくさにつながる可能性もあります。
ここでは、鯖江市で後悔しないための土地選びのポイントを解説します。
①利便性と土地価格のバランスを明確にする
鯖江市では、鯖江駅周辺のように利便性が高いエリアは土地価格がやや高く、郊外に行くほど価格は抑えられる傾向があります。
- 通勤・通学や買い物の利便性を優先するのか
- 土地の広さや価格を重視するのか
この優先順位を明確にすることで、土地選びの方向性が定まりやすくなります。
②車中心の生活を前提に立地条件を確認する
鯖江市では、多くの家庭が車を利用した生活を送っています。そのため、駅距離だけでなく、道路環境やアクセスのしやすさが重要です。
- 幹線道路や主要道路へのアクセス
- 通勤時間帯の交通状況
- 日常的に使うルートの利便性
生活動線を具体的にイメージしながら土地を選ぶことが重要です。
③冬の気候を踏まえて土地条件を確認する
鯖江市は冬の冷え込みや積雪の影響を受ける地域です。土地選びの段階で、冬の生活を想定しておく必要があります。
- 日当たりの良さ
- 雪の処理がしやすい敷地か
- 冬でも使いやすい道路環境か
現地を確認しながら判断することで、住み始めてからの不便を防ぎやすくなります。
④敷地の形状と将来の使い方を含めて判断する
土地は価格や広さだけでなく、使い勝手も重要なポイントです。
- 建物や駐車場を無理なく配置できるか
- 周辺環境や街並みとの調和
- 将来のライフスタイル変化に対応できるか
長く住むことを前提とした注文住宅だからこそ、総合的な視点で土地を選ぶことが大切です。
鯖江市で注文住宅を建てる際の注意点
鯖江市で注文住宅を建てる際は、土地価格や立地だけでなく、地域の気候や生活スタイルを踏まえた設計が重要です。
特に福井県は冬の寒さや積雪の影響を受ける地域のため、それらを考慮した計画を行わないと、住み始めてから不便さを感じることがあります。ここでは、鯖江市で後悔しないために押さえておきたい注意点を解説します。
①冬の積雪と生活動線を考慮した設計が必要
鯖江市では、冬季に積雪の影響を受けるため、日常生活の動線を考慮した設計が重要です。
- 駐車場から玄関までの移動のしやすさ
- 除雪しやすい外構配置
- 雪の捨て場の確保
外構まで含めて計画することで、冬場のストレスを軽減できます。
②断熱・気密性能を重視して快適性を高める
冬の冷え込みに対応するためには、住宅の断熱・気密性能が欠かせません。性能が不足していると、暖房効率が低下し、光熱費や住み心地に影響が出ます。
- 高性能な断熱材の採用
- 樹脂サッシや複層ガラスの導入
- 冷気の侵入を抑える設計
長期的な快適性とコストを考え、性能面は重視することが重要です。
③日照と風通しを意識した建物配置にする
周囲の建物や環境によって、日当たりや風通しに差が出るため、建物配置の工夫が必要です。
- 冬でも日差しを取り込みやすい配置
- 風の通り道を意識した間取り
- 周辺環境とのバランス
敷地条件を活かした設計を行うことで、年間を通して快適な住環境を維持できます。
④車中心の生活を考慮した外構・動線計画
鯖江市では、日常生活の多くが車移動となるため、外構や動線の計画が重要です。
- 駐車スペースの確保と配置
- 雨や雪の日でも使いやすいアプローチ
- 駐車場から玄関までの動線の安全性
日々の使いやすさを意識した設計を行うことで、長く快適に暮らせる住まいになります。
