「坂井市で注文住宅を建てたい」「土地価格やエリアごとの特徴を知りたい」と感じていませんか？
本記事では、福井県坂井市の土地価格相場や駅別の地価ランキング、エリアごとの特徴をもとに、注文住宅を建てる際の土地選びのポイントや注意点をわかりやすく解説します。坂井市で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
- 福井県坂井市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
- 坂井市の土地価格の平均値
- 坂井市の駅別の地価ランキング
- 福井県坂井市で注文住宅を建てる際の費用相場
- 土地取得費用
- 建築費用
- 坂井市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
- 注文住宅の土地選びに役立つ坂井市のエリア比較
- 利便性を最優先できる市街地エリア（春江・森田周辺）
- 価格と住環境のバランスが良い住宅地エリア（丸岡・西長田周辺）
- 広い敷地を確保しやすい沿岸・郊外エリア（三国エリア）
- 坂井市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
- ①利便性と土地価格のバランスを明確にする
- ②車中心の生活を前提に立地条件を確認する
- ③冬の気候を想定して土地条件を確認する
- ④敷地の形状と周辺環境を含めて判断する
- 坂井市で注文住宅を建てる際の注意点
- ①積雪と冬の生活動線を考慮した設計が必要
- ②断熱・気密性能を重視して暖房効率を高める
- ③風や湿気の影響を考慮した外装・間取りにする
- ④車中心の暮らしに合わせた外構・動線計画を行う
福井県坂井市で注文住宅を建てる人のための土地価格相場（駅名別）
坂井市の土地価格の平均値
坂井市の地価平均は以下のとおりです。
- 2万6,000円／㎡
- 8万5,950円／坪
全国的に見ると比較的落ち着いた価格帯で、土地取得費を抑えやすいエリアといえます。福井市に近いエリアでは需要が高く、地価はやや上昇傾向にある一方、郊外や沿岸部では価格が安定しており、広い土地を確保しやすい点が特徴です。
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜福井県坂井市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
坂井市の駅別の地価ランキング
坂井市内および周辺駅の地価は以下のとおりです。
※2025年［令和7年］公示地価・基準地価より算出
参考：土地価格相場が分かる土地代データ｜福井県坂井市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
福井県坂井市で注文住宅を建てる際の費用相場
福井県は全国と比べて、広い土地を低価格で取得しやすい地域と言われています。以下では、福井県の注文住宅の相場について解説します。
土地取得費用
注文住宅での家づくりを土地探しから行う場合、「土地取得費用」が必要になります。以下は「2023年度 フラット35利用者調査」を基にした、土地取得費用の比較です。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
福井県は坪単価が約11.8万円と、全国平均の約19.8万円や北陸地方の約11.9万円に比べて割安です。さらに、敷地面積は245.7㎡（74.32坪）と、北陸地方よりも少し広めです。このことから、福井県では広い土地を比較的安く取得できます。
建築費用
続いて、建築費用の相場を全国・北陸地方と比較してみましょう。こちらも「2023年度 フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
（抜粋：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構）
福井県の住宅面積は104.3㎡（31.55坪）で、全国の平均よりも広め。坪単価は約96万円で、全国平均の約101.2万円より安い点が特徴です。この結果から、福井県では広い住宅を比較的手頃な価格で建てられることがわかります。
注文住宅を取得する際は、土地取得費用と建築費用に加え、諸経費が必要です。一般的に建物費用・土地価格以外の費用は、総額の5〜7％を見込んでおくとよいでしょう。
上記を踏まえ、福井県で家づくりをする際にかかる各費用の相場は以下の通りです。
- 土地取得費用：877.6万円
- 建築費用：3028.5万円
- 諸経費用：約195万〜273万円
これらを合計すると、約4101万〜4179万円が注文住宅を建てる際の費用の目安となります。
坂井市の注文住宅の施工事例【間取り図付き】
今回は、坂井市と同じ福井県内で、ステーツが手がけた注文住宅の施工事例を、間取り図とあわせて内観写真付きでご紹介します。
延床面積：31.47坪
玄関ホールの内観です。充実した収納棚が設けられています。
玄関ホールを進むと、左手にトイレと洗面脱衣室や浴室があります。
洗面脱衣室からサンルームにもアクセスできますが、16.7帖のLDKからも、サンルームにアクセスできるようになっており、家事動線のいい間取りになっています。
LDKの左奥に見えるのは、玄関です。LDKに入ってすぐ左側には、階段があります。
3帖の小上がりも用意されており、小さい子供と遊べる十分な広さです。
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注文住宅の土地選びに役立つ坂井市のエリア比較
坂井市は、福井市に隣接する市街地エリアから、日本海に面した沿岸部まで広がる地域で、エリアごとに土地価格や住環境に大きな違いがあります。注文住宅を建てる際は、価格だけでなく、生活利便性や将来の暮らしやすさを踏まえてエリアを選ぶことが重要です。
利便性を最優先できる市街地エリア（春江・森田周辺）
春江駅や森田駅周辺は、坂井市の中でも特に利便性が高いエリアです。
- 福井市へのアクセスが良く、通勤・通学に便利
- 商業施設や生活インフラが整っている
- 住宅需要が高く、地価は上昇傾向
特に共働き世帯や、生活の利便性を重視したい方に向いています。一方で、人気エリアのため土地価格は市内でも高めで、敷地面積に制限が出やすい点には注意が必要です。
価格と住環境のバランスが良い住宅地エリア（丸岡・西長田周辺）
丸岡駅や西長田ゆりの里駅周辺は、利便性と土地価格のバランスが取れたエリアです。
- 市街地ほど高くなく、土地取得費を抑えやすい
- 落ち着いた住宅地が多く、子育て世帯に人気
- 車移動を中心に生活しやすい環境
生活利便性とコストのバランスを取りたい方にとって、最も現実的な選択肢になりやすいエリアです。
広い敷地を確保しやすい沿岸・郊外エリア（三国エリア）
三国神社駅・三国駅・三国港駅周辺は、日本海に近い自然豊かなエリアです。
- 土地価格が比較的安価で、広い敷地を確保しやすい
- 海や自然に近い開放的な住環境
- 静かで落ち着いた暮らしが可能
一方で、通勤や買い物は車移動が前提となるため、生活動線を十分に考えたうえで選ぶことが重要です。
坂井市で注文住宅を建てるための土地選びのポイント
坂井市は、福井市に近い利便性の高いエリアと、日本海沿いの自然豊かなエリアが共存しており、土地選びの自由度が高い地域です。
その一方で、エリアによる条件差が大きいため、選び方を誤ると暮らしにくさにつながることもあります。ここでは、坂井市で後悔しないための土地選びのポイントを解説します。
①利便性と土地価格のバランスを明確にする
坂井市では、春江・森田エリアのように福井市に近い地域ほど利便性が高く、その分土地価格も上昇傾向にあります。一方で、三国エリアなど郊外に行くほど価格は抑えられ、広い敷地を確保しやすくなります。
- 通勤・通学の利便性を優先するのか
- 土地の広さや価格を優先するのか
この優先順位を最初に明確にすることで、土地選びの方向性がぶれにくくなります。
②車中心の生活を前提に立地条件を確認する
坂井市では、日常生活の多くが車移動になります。そのため、土地選びでは駅距離だけでなく、道路環境やアクセスのしやすさも重要な判断基準になります。
- 幹線道路や主要道路へのアクセス
- 通勤時間帯の交通量
- 冬場でも移動しやすい道路環境
実際の生活動線をイメージしながら立地を選ぶことで、住んでからのストレスを減らすことができます。
③冬の気候を想定して土地条件を確認する
坂井市は福井県内でも積雪や冷え込みの影響を受ける地域です。土地選びの段階で、冬の生活を具体的にイメージしておくことが重要です。
- 前面道路の除雪状況
- 日当たりや風の影響
- 雪の処理がしやすい敷地か
特に郊外エリアでは、冬場の生活動線が大きく変わるため、現地確認が重要になります。
④敷地の形状と周辺環境を含めて判断する
土地は価格だけでなく、使いやすさや周辺環境も重要な要素です。
- 建物や駐車場を無理なく配置できる形状か
- 周辺の住宅密度や街並み
- 将来的な生活環境の変化
注文住宅は長く住む前提の住まいだからこそ、「今の条件」だけでなく「将来の暮らしやすさ」まで見据えて土地を選ぶことが大切です。
坂井市で注文住宅を建てる際の注意点
坂井市で注文住宅を建てる際は、土地価格や立地だけでなく、日本海側特有の気候や地域の暮らし方を踏まえた設計が重要です。
これらを考慮せずに計画を進めてしまうと、住み始めてから不便さや追加コストが発生することもあります。
ここでは、坂井市で後悔しないために押さえておきたい注意点を解説します。
①積雪と冬の生活動線を考慮した設計が必要
坂井市は福井県内でも冬の積雪や寒さの影響を受けやすい地域です。特に郊外エリアでは雪の量が多くなることもあり、日常生活に影響が出やすくなります。
- 玄関や駐車場まわりの除雪動線を確保する
- 雪の捨て場を考慮した敷地計画
- 冬でも安全に移動できるアプローチ設計
外構計画まで含めて検討することで、冬場のストレスを大きく軽減できます。
②断熱・気密性能を重視して暖房効率を高める
坂井市では、冬の冷え込みに対応するため、住宅の断熱・気密性能が重要になります。性能が不十分な場合、暖房効率が悪くなり、光熱費の増加や室内環境の悪化につながる可能性があります。
- 高性能な断熱材の採用
- 樹脂サッシや複層ガラスの導入
- 冷気の侵入を抑える設計
快適性とランニングコストの両面から、性能面は妥協せず検討することが大切です。
③風や湿気の影響を考慮した外装・間取りにする
坂井市は日本海に近く、エリアによっては風や湿気の影響を受けやすい環境です。これらを考慮しないと、建物の劣化や住み心地の低下につながることがあります。
- 外壁や屋根材の耐久性を重視する
- 風の影響を受けにくい配置や形状
- 湿気がこもりにくい間取りや換気計画
長く快適に住むためには、地域環境に合った設計が重要です。
④車中心の暮らしに合わせた外構・動線計画を行う
坂井市では、日常生活の多くが車移動になります。そのため、外構や動線計画が住みやすさを大きく左右します。
- 駐車スペースの台数と配置
- 駐車場から玄関までの動線の使いやすさ
- 雨や雪の日でもストレスなく移動できる設計
日常の使いやすさを意識した計画を行うことで、長く快適に暮らせる住まいになります。
