西蒲区巻Ｂ　建売住宅　3,280万円

外観イメージ（正面）

【☆完成前ご購入特典】　雨や雪の日も安心♪　２台用アルミカーポートをサービスいたします！

外観イメージ（タイルテラス）

内観イメージ（ＬＤＫ）　※家具・小物などはイメージです。

内観イメージ（リビング）

内観イメージ（ダイニング・キッチン）

内観イメージ（脱衣・ランドリースペース）

内観イメージ（寝室）

【安心の長期保証】構造・雨漏り初期保証20年・有料メンテナンスにより最長60年保証！

【安心の長期保証】設備保証10年　※標準付帯設備:給湯器・キッチン・浴室・洗面台・トイレ

■地盤改良済み。地盤保証２０年で万が一の事故の時も迅速な対応をいたします。

■耐震等級３相当で大地震にも耐える頑強構造・安心の耐震設計

■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくい面で支えるベタ基礎を採用。

■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施。ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み

間取り図

2025年12月完成予定！

------【◆完成前ご購入特典】------
２台用アルミカーポートサービス♪
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明るく陽当たりのよい南側タイルテラスでＢＢＱなど家族イベントが楽しめます！
おうち時間充実(^^♪
くつろぎのプライベート空間「タイルテラス」のある住まい。

販売価格: 3280万円
間取り: 3LDK
築年月: 2025年12月新築
所在地: 新潟市西蒲区巻
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交通: ＪＲ越後線巻徒歩12分
建物面積: 99.64㎡（30.14坪）
土地面積: 166.66㎡（50.41坪）
小学校区: 巻南小学校
中学校区: 巻東中学校

お電話での問い合わせ: 0120-666-940

［受付時間］10時〜18時

物件のおすすめポイント

◆周辺環境

・グリーンガーデン西蒲区巻　区画内【全２１区画】
・巻駅まで徒歩圏内。巻南小学校まで徒歩１０分。スーパーや区役所・病院なども揃っていて、住みやすい環境です。
・分譲地の近くに河川公園もあり、家族に優しい場所。
・巻南小学校まで徒歩１０分でお子様の通学も安心♪
　（※巻南小学校区域ですが、条件により巻北小学校に通うことも可能です！（役所相談にて）
・駐車スペース３台ＯＫ。

◆見どころPoint

・うれしい家具セット付
・ＬＤＫの外には壁を立ちあげたプライベートテラス。屋内からテラスへ視線が通ることで開放的に感じる空間。
・玄関からもテラスに出入りでき、靴の置き場に困りません。
・外と内とでつながるオープンな空間で、おうち時間の楽しみも広がります。
・ダイニングキッチンは下がり天井でおしゃれに演出
・階段を中心とした１階は回遊動線で家族それぞれが暮らしやすい間取り
・洗って干して畳む、しまうが一連で可能なランドリー
・「耐震等級３」最高ランクで地震に強い家
・大切な住まいを守る「省令準耐火構造」火災保険料がお得に！
・安心の「最長６０年保証＆無償点検」設備保証１０年の長期保証付

《月々の返済例》

【西蒲区巻Ｂ】建売住宅　ご購入の場合
（２０２５年６月現在）

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［月々の返済額］７６，９６７円
　※ボーナス払いなしの場合
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■諸条件
［価　格］　　３，２８０万円
［頭　金］　　　　１００万円
［借入金］　　３，１８０万円
［金利タイプ］変動金利
［金　利］　　０．７６８％
［借入年数］　４０年
※ローン諸費用別途

設備・仕様

水回り: バス１坪以上　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　浴室に窓あり　トイレ２ヶ所（１F：タンクレストイレ　２F：暖房便座）シャワー付洗面化粧台　室内物干し　省エネ給湯器　サンルーム
キッチン: ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　グリル　食器洗浄乾燥機　タッチレス水栓
収納: パントリー　ファミリークローゼット（ウォークイン）　床下収納　階段下収納
照明器具: 照明器具　人感センサー付照明　ダウンライト
ライフライン: 都市ガス　電気　上水道　個別浄化槽
断熱・空調: 複層ガラス　Low-Eガラス　エアコン
セキュリティ: ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　火災警報器（報知機）
耐震仕様: 耐震等級３